Cuatro pasos para firmar la escritura de tu inmueble.

Firmar una escritura de inmueble es un paso crucial en el proceso de compra o venta de una propiedad. Es esencial tener en cuenta diversos aspectos antes de poner tu firma en el documento para garantizar que estás protegiendo tus intereses y evitando posibles complicaciones legales en el futuro. En este blog, explicaremos cuatro aspectos importantes que debes considerar antes de firmar una escritura de inmueble.

Clausulas especiales: Además de revisar las cláusulas estándar en un contrato de compraventa, es importante considerar cláusulas especiales que se adapten a las necesidades y circunstancias particulares de la transacción. Por ejemplo, si se trata de una venta condicional, es necesario incluir cláusulas que establezcan los términos y condiciones específicos que deben cumplirse para que la venta se complete.

Vicios ocultos: Muchas veces, los compradores no prestan suficiente atención a la posibilidad de vicios ocultos en la propiedad. Estos son defectos que no son fácilmente visibles o detectables en una inspección superficial. Al firmar una escritura, es importante considerar la inclusión de una cláusula que protege al comprador en caso de descubrir vicios ocultos después de la compra. ¡Si quieres saber más sobre los vicios ocultos, te invitamos a visitar nuestro instagram donde te hablamos específicamente sobre cuales son estos vicios ocultos!

Obligaciones fiscales: La escrituración de un inmueble puede conllevar obligaciones fiscales, como el pago de impuestos sobre la propiedad o impuestos de transferencia. Asegúrate de entender y considerar estas obligaciones al momento de firmar la escritura. Además, es recomendable consultar con un asesor fiscal para comprender completamente las implicaciones fiscales de la transacción.

Responsabilidades de mantenimiento: Antes de firmar la escritura, es útil aclarar las responsabilidades de mantenimiento de la propiedad. Esto puede incluir aspectos como el mantenimiento del jardín, reparaciones mayores, costos de mantenimiento de áreas comunes en el caso de propiedades en régimen de condominio, entre otros. Establecer estas responsabilidades por escrito puede evitar futuros desacuerdos.

Ahora estás preparado para abordar el proceso de escrituración con confianza y tomar decisiones informadas. Al estar consciente de los aspectos clave y evitar los errores comunes, estarás un paso más cerca de alcanzar tus metas en el mercado inmobiliario. ¡Adelante y firma tu escritura con éxito!