Oportunidad!! Edificio rentable en Venta Fontibón
- BigRoom
- 4 oct 2022
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 6 oct 2022
Fontibón
La localidad Fontibón está ubicada en el centro occidente de Bogotá y representa el 3.8% del área total de la ciudad. Es la décima localidad en extensión territorial con (3.331 hectáreas, ha.). Posee 281 ha. de suelo de expansión, no tiene suelo rural. Limita por el norte con la localidad de Engativá; al sur con la localidad de Kennedy; al oriente con las localidades de Teusaquillo y Puente Aranda; al occidente con los municipios de Mosquera y Funza. Por su posición geográfica, Fontibón se considera una localidad de conexión entre las localidades de Bogotá y el occidente de Cundinamarca, y con fácil acceso al transporte público.
El Edificio
El edificio está ubicado en la Carrera 99 # 20B – 02, es esquinero, frente un supermercado de grandes superficies, en el otro frente se encuentra un nuevo edificio de Oxxo, además de encontrar edificios nuevos en la misma cuadra con clínicas, centros de idiomas, bares nocturnos para públicos masivos, parqueaderos públicos, y una zona de alto tráfico comercial con centros comerciales pequeños, bancos, colegios, tiendas de ropa y restaurantes, además de espacios culturales y de alto interés como la Alcaldía Local de Fontibón (a dos cuadras del edificio) y la Plaza Central de Fontibón.
Zonas cercanas de interés:
- Bares y clubes nocturnos
- Zona de alta concurrencia comercial
- Av. Carrera 99, Av. Carrera 100, Av. Calle 22 y Av. Calle 17 (vías principales en Fontibón)
- Centro Comercial Hayuelos y Centro comercial Fiesta Fontibón
- Humedal Capellanía
Composición:
Primer Piso: 2 Locales comerciales de 110 m2 y 22 m2
Segundo Piso: 1 apartamento de 129 m2
Tercer Piso: 1 apartamento de 129 m2
Cuarto piso: 1 apartamento de 81 m2
Rentabilidad actual:
Locales: $8.000.000
Apartamento 2 y 3 piso: $1.850.000 C/U, $3.700.000
Apartamento 4 piso: $1.400.000
Total: $13.100.000
Oportunidades de optimización
Agregar 3 apartamentos adicionales (2 más por piso) o 4 apartaestudios por piso.
Rentabilidad Mínima: $800.000 a $1.000.000 por apto
Mínimo Total Esperado: $15.400.000
Valor del inmueble: $2.600.000.000
Si estas interesad@ en este inmueble puedes escribirme o llamarme al 3005873533 para poder tener el gusto de enseñarte tu próxima inversión.
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